自从贷款后，就一直困惑每个月还款利息是多少？

　　本金还了多少？

　　是不是越晚提前还贷越吃亏？

　　通过查找资料终于算清楚了每个月的还款利息。

　　等额本息：每月偿还的贷款金额（包括本金和利息）是固定的，利息是先高后低。

　　每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

　　举例：贷款本金110万，年利率3.55%，还款月数360。

　　月利率=年利率/12=3.55/12/100=0.002958333

　　则每月还款额：[1100000×0.002958333）（1+0.002958333）]×^360/[（1+0.002958333）^360-1]=4970.24

　　每个月的还款利息怎么算呢，利息是逐月减少的？

　　终于找到了这种计算方式利用EXCEL中“ISPMT公式”，插入函数ISPMT,填写其中数值。

　　利率：月利率0.002958；

　　期数：30年；

　　支付总期数；30*12=360月；

　　现值：总贷款金额

　　如果不提前还款，在总金额不变的情况，期数逐月减少，可算得每月还款利息。

　　通过以上计算方式，计算每月还款利息及本金数值。选用的江苏最新利率3.55%。

　　当你转成公积金的话，能节约多少利息呢？

　　表格上看3.55%和2.85%的年利率，每年利息差1995元，差额逐年减少。

　　如果你是3.85%的年利率，那与2.85%年利率每年利息差4829元。

　　如果你是4.2%的年利率，那与2.85%年利率每年利息差8130元。

　　如果公积金利率如传闻降到2.65%，那与商贷3.55%比每年差3892元，且还款本金高于还款利息。

　　通过上述计算只是更清楚每个月还款利息与本金，每年能提前还贷还是提前还贷。假如每年提前还10万，那每年节约利息可观。很多人会问等额本息和等额本金哪个划算，都不如提前还贷划算。（私信计算表可分享）　​​​​​​​