在宁波这座经济活跃的城市，许多购房者已经拥有了一套或多套按揭房产。当面临资金周转需求时，这些已按揭的房产往往能成为一种隐形的资产。今天，我们就来深入了解宁波按揭房抵押贷款的相关知识，为您的财务规划提供有力支持。

一、什么是宁波按揭房抵押贷款？

　　宁波按揭房抵押贷款，是指借款人针对已经处于按揭状态的房产，利用房产证作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的二次抵押贷款。在房产证已经发放，且借款人已部分偿还原有贷款的情况下，可以通过这种方式获得额外的资金支持。

二、贷款额度如何计算？

　　贷款额度通常基于房产的评估价值来确定。具体计算公式为：房产评估价 × 70% - 按揭剩余未还部分。这意味着，您的贷款额度将受到房产价值和已偿还贷款金额的双重影响。

三、申请流程清晰明了

　　1、选择银行：首先，您需要了解市场上哪些银行提供按揭房二次抵押贷款服务，并选择适合您的银行。

　　2、提交申请：向所选银行提交按揭房抵押贷款申请，并附上相关证件资料。

　　3、银行审核：银行将对您的申请资料进行严格审核，包括个人征信、收入状况等。

　　4、签订合同：审核通过后，双方将签订正式的贷款合同。

　　5、办理抵押登记：根据合同约定，您需要办理相应的抵押登记手续。

　　6、发放贷款：完成上述流程后，银行将按约定时间发放贷款。

四、民间机构贷款值得关注

　　除了传统银行外，您还可以考虑通过民间机构进行二次抵押贷款。这些机构往往更看重房产的剩余价值，只要具备一定的剩余价值，通常都能成功办理。

五、所需资料因人而异

　　在申请宁波按揭房抵押贷款时，个人和企业需要提供的资料有所不同。个人需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证等；企业则需准备公司相关执照、合同、流水等资料。具体要求可咨询相关金融机构。

六、温馨提示

　　虽然宁波按揭房抵押贷款为您提供了更多的融资选择，但在申请过程中，请务必根据自身实际情况和银行规定进行合理选择。同时，务必谨慎评估还款能力，避免造成不必要的财务压力。

　　总之，宁波按揭房抵押贷款作为一种灵活的融资方式，能够为您在资金周转方面提供有力帮助。掌握上述知识，为您的财务规划添砖加瓦！