在宁波地区，房产抵押贷款利息最低的银行是鄞州银行，其提供的房屋抵押贷款利率年化低至2.8%。这一利率不仅在整个宁波地区具有竞争力，而且对于寻求低成本融资的借款人来说，是一个极具吸引力的选择。

一、鄞州银行房产抵押贷款利率

1、年化利率：2.8%起

2、额度：最高500万

3、期限：额度6年，单笔业务3年

4、还款方式：先息后本

5、成数：不超指导价7成以上配信贷可以到满折

6、提前还款：可提前还款，无违约金

二、其他银行的房产抵押贷款利率

　　1、工商银行：抵押贷款利率低至3.1%，5年授信，可8成以上。

　　2、兴业银行：用于消费用途的房产抵押贷款利率最低为3.85%起，而用于经营用途的利率最低为3.7%起。

三、申请条件

　　1、借款人要求：年满22周岁，申请贷款时年龄不得超过65周岁，且至贷款到期不得超过70周岁。

　　2、抵押物要求：宁波6区+奉化房产抵押(持证可沟通)。

　　3、征信要求：近两年夫妻双方贷款/信用卡2年不能累计6次(不含)，连续3次(含)贷款。

四、注意事项

　　1、利率变动：银行的贷款利率会根据市场情况、借款人信用状况等因素进行调整，因此具体利率需要直接向银行咨询获取最新的报价。

　　2、贷款条件：不同的银行分行可能有不同的优惠政策，以及对贷款条件的要求也不尽相同。建议在决定申请房产抵押贷款前，对比多家银行的贷款产品，以确保找到最适合自身情况的贷款方案。

　　通过上述信息，可以看出鄞州银行目前在宁波地区提供的房产抵押贷款利率最低，但其他银行如工商银行和兴业银行也提供有竞争力的利率。建议在申请前，根据自身条件和需求，对比不同银行的贷款产品和利率，以选择最适合自己的贷款方案。