作为银行工作人员，我经常遇到客户咨询关于贷款还清后如何办理解抵押手续的问题。实际上，办理宁波房屋解除抵押手续并不复杂，以下是详细的解抵押流程：

一、解抵押流程

　　领取相关文件

　　借款人需要前往贷款机构领取已经盖章的房地产抵押注销申请、由借款人签字的公私有房屋抵押权注销登记申请和他项权证。

　　准备必要资料

　　借款人还需准备以下资料：

　　1、身份证

　　2、房屋抵押合同

　　3、解抵押申请表

　　4、房屋抵押权注销登记申请

　　5、房产证

　　6、土地使用证

　　7、他项权证

　　前往抵押登记受理窗口

　　借款人持以上资料前往当地抵押登记受理窗口办理解抵押手续。

　　提交材料并审核

　　工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后当场办理解抵押手续。至此，房子已经完全回到借款人的手中。手续办理完成后，房产证和国有土地使用证将返还给借款人，其他资料由抵押登记受理地点留存。

二、常见问题与解答

　　常见问题

　　Q：解抵押手续需要多长时间？

　　A：解抵押手续通常非常快速，基本上可以在当场办理完成。具体时间可能会因各地实际情况有所不同，但一般不会超过一个工作日。

　　Q：解抵押手续需要支付费用吗？

　　A：一般情况下，解抵押手续不需要支付额外费用。但如果涉及到一些特殊情况，如补办证件等，可能需要支付相应的工本费。

　　Q：如果忘记办理解抵押手续会有什么后果？

　　A：如果忘记办理解抵押手续，房产仍然处于抵押状态，这将影响房屋的再次交易和抵押贷款。因此，还清贷款后一定要及时办理解抵押手续。

　　Q：解抵押手续可以在异地办理吗？

　　A：一般情况下，解抵押手续需要在房产所在地的抵押登记受理窗口办理。如果确实需要异地办理，建议先咨询当地相关部门是否支持异地办理。

　　注意事项

　　1、及时办理：还清贷款后，务必及时办理解抵押手续，以免影响房屋的再次交易和抵押贷款。

　　2、资料齐全：确保所有所需资料齐全且真实有效，避免因资料不全或错误而耽误办理时间。

　　3、保持沟通：在办理过程中，如有任何问题或疑问，可以随时与银行或抵押登记受理窗口的工作人员沟通，寻求帮助。

　　总之，办理解抵押手续是还清贷款后的必要流程，虽然相对简单，但也需要借款人认真对待。作为银行工作人员，我建议客户在还清贷款后，及时了解并办理相关手续，确保房产完全回到自己手中。如有任何疑问，欢迎随时咨询。