在日常生活中，难免会遇到急需用钱的情况。当资金短缺成为难题时，房产抵押贷款成为了一种快速且有效的解决方案。然而，许多人在面对这一选择时感到迷茫，不知道如何着手准备。本文将为你详细解析房产抵押贷款的全流程，帮助你快速获得所需资金。

一、了解抵押产品类型及要素

　　在申请房产抵押贷款前，首先要了解不同银行或金融机构提供的抵押产品类型，包括可贷额度、年利率及还款方式等。这些要素将直接影响你的贷款成本和还款计划，因此务必仔细比较并选择最适合自己的产品。

二、准备公司材料

　　如果你名下没有公司，可以通过新注册、新增加股东或过户老公司的方式来满足贷款条件。需要注意的是，公司经营范围和名称不能涉及房地产、金融等高危行业。准备相关材料，如公司营业执照副本、公章、章程等，以证明公司的合法性和经营状况。

三、选择合适的银行及匹配方案

　　在选择银行时，需考虑以下因素：公司对成立时间和经营的要求、房产类型和房龄的要求以及对流水和财报的要求。同时，根据借款人年龄和房龄，选择合适的贷款期限和方案。以下是几种常见的匹配方案：

　　老房本+新公司（市场占有率30%）老房本+老公司（市场占有率100%）新公司+新房本（市场占有率20%）新房本+老公司（市场占有率50%）

四、银行签约及材料准备

　　签约前，银行会要求进行房产和经营场地下户拍照，以确保抵押物的真实性和合法性。同时，准备好相关材料，如身份证、不动产权证书等，以便进行公证和抵押手续。

五、办理公证及抵押登记

　　在银行指定的合作公证处办理公证手续，确保贷款合同的合法性和有效性。同时，通过线上平台完成不动产抵押登记，无需到现场办理。

六、签订合同及双录

　　公证完成后，与银行签订借款合同并进行双录（录音录像），以确认借款人的身份和意愿。

七、放款至三方账户

　　最后，银行将贷款资金放款至指定的三方账户，确保资金的安全性和合法性。

　　房产抵押贷款是一种快速获得资金的有效途径。通过了解抵押产品类型、准备公司材料、选择合适的银行及匹配方案、签约及材料准备、办理公证及抵押登记、签订合同及双录以及放款至三方账户等步骤，你可以顺利获得所需资金，解决燃眉之急。