房子抵押贷款30万每月还款金额取决于贷款的利率和贷款期限。以下是一个简单的计算示例：

　　假设年利率为4.5%，贷款期限为20年（240个月）。

　　首先，我们需要计算月利率。年利率除以12个月，即：4.5% / 12 = 0.375%。

　　接下来，我们使用等额本息还款法计算每月还款金额。公式如下：

每月还款金额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限 ÷ [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]

　　将数值代入公式：

每月还款金额 = 300,000 × 0.00375 × (1 + 0.00375)^240 ÷ [(1 + 0.00375)^240 - 1]
计算结果约为：1933元。

　　房子抵押贷款30万每月还款的金额，会受到多种因素的影响，包括贷款期限、年利率以及还款方式等。以下是根据不同情况进行的详细分析：

一、贷款期限与年利率的影响

　　1、贷款期限：贷款期限越长，每月的还款额通常会相对较低，但总利息支出会增加。例如，贷款期限为20年与贷款期限为15年的每月还款额会有显著差异。

　　2、年利率：年利率越高，每月的还款额也会相应增加。目前，中国的房贷利率大致在4%到6%之间波动，具体利率会根据市场情况和借款人的个人信用状况等因素有所调整。

二、不同还款方式下的月还款额

　　等额本息还款法：

　　每月还款金额固定，由本金和利息组成。

　　假设贷款年限为20年，年利率为5%，则每月还款额度约为2015.6元（该数值仅供参考，具体需根据贷款合同计算）。

　　等额本金还款法：

　　每月偿还的本金固定，利息逐月递减，因此每月还款额也逐月递减。

　　初期还款压力较大，但后期还款轻松，总利息支出较等额本息还款法少。

　　具体每月还款额需根据贷款期限和年利率计算得出，但通常会比等额本息还款法初期的还款额高。

三、具体案例分析

　　贷款期限20年，年利率5%：

　　等额本息还款法：每月还款额约为2015.6元（具体数值可能因贷款合同而异）。

　　等额本金还款法：初期每月还款额会高于2015.6元，之后逐月递减。

　　贷款期限缩短至15年，年利率保持5%：

　　无论采用哪种还款方式，每月还款额都会相应增加，因为贷款期限缩短导致每月需要偿还的本金增加。

　　综上所述，房子抵押贷款30万每月还多少钱并没有一个固定的答案，需要根据具体情况进行计算。建议借款人在办理贷款前咨询银行或金融机构的专业人士，以获取最准确的还款信息。