宁波房产抵押申请流程涉及多个步骤，包括准备材料、选择贷款机构、提交申请、房产评估、审批和签约，以及最终的放款。以下是详细的流程和所需材料：

申请流程

     1. 准备材料：根据贷款机构的要求，准备并提交相关的申请材料，包括个人身份证明、房产证明、收入证明等。

     2. 选择贷款机构：根据自身需求和经济实力，选择合适的贷款机构进行申请，可以是银行、信托公司或其他金融机构。

     3. 提交申请：向选定的贷款机构提交准备好的材料。

     4.房产评估：贷款机构将对房产进行评估，确定其价值和可抵押贷款金额。

     5. 审批和签约：贷款机构将对您的申请进行审批，如符合条件，将与您签署贷款合同。

     6. 放款：一旦贷款合同生效，贷款机构将会将贷款金额划入您指定的账户。
 

所需材料

    1、房产证、土地证

    2、权利人及配偶的身份证

    3、权利人及配偶的户口本

    4、权利人的婚姻证明（结婚证或单身证明）

    5、收入证明

    6、如果房产证权力人有未成年，请提供出生证

    7、如果房子是按揭的，带上贷款合同及最后一期的银行对账单

     8、为了提高贷款通过率，请尽量多提供财产证明，如别处房产证、股票、基金、行驶证等。
 

注意事项

     1、抵押的资产必须要在贷款人名下，如果是夫妻的共同财产，需征得配偶的书面声明。

     2、贷款必须要用于正途，例如创业、装修、升学深造等。
   
     3、不同的银行产生的利率也会不同，在贷款前需要问清楚，做好风险规范。

     4、贷款额度一般最高大概是抵押物品估值的70%。

     以上信息提供了宁波房产抵押申请的基本流程和所需材料，希望能帮助您顺利完成房产抵押申请。