宁波房子抵押贷款利率一般在2.5%-3.4%之间，最低利率可做到2.5%/年，部分银行抵押贷的利率区间范围在3.45-5%之间。以下是宁波房子抵押贷款利率的相关信息：

一、宁波银行抵押贷款利率

　　1、短期贷款：一年以内(含一年)贷款利率是4.35%。

　　2、中长期贷款：一至五年(含五年)贷款利率是4.75%，五年以上贷款利率是4.9%。

　　3、公积金贷款：五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.35%，五年以上公积金贷款利率是2.85%。

二、影响利率的因素

　　1、市场情况：市场利率的变化会影响抵押贷款利率。

　　2、借款人信用状况：信用记录良好的借款人可能获得更低的利率。

　　3、房产条件：房产的位置、价值、房龄等因素也会影响贷款利率。

三、申请抵押贷款的条件

　　1、借款人要求：具备完全民事行为能力的合法公民，年龄一般在18-65周岁之间，最高不超过70周岁。

　　2、房产要求：产权清晰，无违建，无查封、无产权纠纷，房屋的产权可以在市场上交易。

四、贷款流程

　　1、准备资料：根据银行要求准备相关资料，如身份证明、收入证明、房屋所有权证等。

　　2、银行面签：与银行进行面签，确认贷款细节。

　　3、银行审批：银行对申请资料进行审核，评估信用状况和还款能力。

　　4、抵押登记：办理房产抵押登记。

　　5、放款：银行发放贷款。

　　以上信息提供了关于宁波房子抵押贷款利率的概览，以及申请抵押贷款的条件和流程。请注意，具体的贷款利率和条件可能因银行和贷款产品的不同而有所变化。